臺北市文山區忠順街一段26巷12弄3號7F/8F
2013-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 49.5 萬/坪 × 39.39 坪
權狀坪數39.39 坪
主建物24.83 坪
公設比27.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.39 坪
└ 主建物 24.83 坪
└ 公設等 14.56 坪
土地持分 11.09 坪
0 坪39.39 坪
土地坐落 實踐段一小段 471 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 49.5
忠順街一段中位 51.3
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比忠順街一段中位 低 4%比文山區 2013 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。