臺北市文山區樟新街30號

2014-08-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 920 萬 44.6 萬/坪 × 20.64 坪

權狀坪數20.64 坪

主建物11.26 坪

公設比38.1%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 20.64 坪

└ 主建物 11.26 坪

└ 公設等 9.38 坪

土地持分 4.64 坪

0 坪20.64 坪

土地坐落 實踐段三小段 733 地號

成交總價920 萬

扣車位後房價920 萬

單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪

本筆成交 44.6

本棟中位 63

樟新街中位 48.6

文山區 2014 年中位 49.5

比本棟中位低 29%比樟新街中位低 8%比文山區 2014 年中位低 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）184 萬

貸款（8 成）736 萬

每月月付27,574 元

30 年總利息257 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房2廳1衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：價格含增建

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。