臺北市松山區延壽街356巷4弄12號4F/7F
2015-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 19.1 萬/坪 × 42.01 坪
權狀坪數42.01 坪
主建物30.69 坪
公設比16.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 42.01 坪
└ 主建物 30.69 坪
└ 公設等 11.32 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪42.01 坪
土地坐落 西松段一小段 44-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
延壽街中位 72.1
松山區 2015 年中位 71.7
比延壽街中位 低 74%比松山區 2015 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案係親屬間交易，故有異於市場行情
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。