臺北市萬華區西藏路279巷3號3F/3F
2025-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 51.9 萬/坪 × 30.81 坪
權狀坪數30.81 坪
主建物27.15 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 30.81 坪
└ 主建物 27.15 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 16.64 坪
0 坪30.81 坪
土地坐落 雙園段一小段 193 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 51.9
西藏路中位 52.4
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比西藏路中位 低 1%比萬華區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,600 萬
+7%
2026 年推估1,708 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。