臺北市北投區裕民二路71號9F/19F
2019-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,708 萬 61.3 萬/坪 × 44.2 坪
權狀坪數44.2 坪
主建物17.87 坪
公設比33.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 44.2 坪
└ 主建物 17.87 坪
└ 公設等 26.33 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪44.2 坪
土地坐落 振興段三小段 592 地號
價格拆解
成交總價2,708 萬
扣車位後房價2,708 萬
單價 61.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 56.6
裕民二路中位 62.9
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 8%比裕民二路中位 低 3%比北投區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,708 萬
+12%
2026 年推估3,026 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,166 萬
每月月付81,162 元
30 年總利息755 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-09-07 19F/19F 2房2廳2衛 · 74.48 坪 90 萬/坪總 5,731 萬 2021-03-13 12F/19F 1房2廳1衛 · 44.2 坪 62.9 萬/坪總 2,780 萬 2019-03-23 11F/19F 2房2廳1衛 · 44.2 坪 63.4 萬/坪總 2,800 萬 2013-12-31 16F/19F 2房2廳1衛 · 44.2 坪 56.6 萬/坪總 2,503 萬 2013-12-31 6F/19F 2房2廳1衛 · 44.2 坪 52 萬/坪總 2,300 萬 2013-12-31 19F/19F 2房2廳1衛 · 44.2 坪 56.5 萬/坪總 2,495 萬 2013-12-25 18F/19F 2房2廳1衛 · 42.27 坪 59.5 萬/坪總 2,515 萬 2013-12-25 10F/19F 2房2廳1衛 · 42.27 坪 55 萬/坪總 2,324 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。