臺北市內湖區內湖路二段103巷52號9F/12F
2021-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 6,438 萬 80.7 萬/坪 × 79.74 坪
權狀坪數79.74 坪
主建物60.09 坪
公設比13.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 79.74 坪
└ 主建物 60.09 坪
└ 公設等 19.65 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪79.74 坪
土地坐落 碧湖段三小段 154 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.7 萬/坪
本筆成交 80.7
本棟中位 80.7
內湖路二段中位 68.3
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比內湖路二段中位 高 18%比內湖區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,438 萬
+18%
2026 年推估7,610 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,288 萬
貸款（8 成）5,150 萬
每月月付192,955 元
30 年總利息1,796 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。