臺北市文山區辛亥路四段77巷37號8F/15F
2019-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 45.3 萬/坪 × 37.09 坪
權狀坪數37.09 坪
主建物23.56 坪
公設比28.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.09 坪
└ 主建物 23.56 坪
└ 公設等 13.53 坪
土地持分 17.58 坪
0 坪37.09 坪
土地坐落 興泰段一小段 811 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 45.3
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 0%比辛亥路四段中位 低 20%比文山區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,680 萬
+24%
2026 年推估2,089 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。