臺北市文山區政大一街259號4F/5F
2025-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 76 萬/坪 × 37.65 坪
權狀坪數37.65 坪
主建物16.65 坪
公設比32.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37.65 坪
└ 主建物 16.65 坪
└ 公設等 21 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪37.65 坪
土地坐落 政大段一小段 90 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 76 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76 萬/坪
本筆成交 76
本棟中位 56.1
政大一街中位 52.4
文山區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 35%比政大一街中位 高 45%比文山區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,350 萬
+2%
2026 年推估2,395 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-23 5F/5F 2房2廳1衛 · 37.65 坪 56.1 萬/坪總 1,695 萬 2020-10-12 2F/5F 2房2廳1衛 · 37.65 坪 42.5 萬/坪總 1,600 萬 2019-03-03 4F/5F 2房2廳1衛 · 37.65 坪 44.1 萬/坪總 1,660 萬 2017-12-24 3F/5F 2房2廳1衛 · 37.65 坪 43.8 萬/坪總 1,650 萬 2017-05-26 2F/5F 2房2廳1衛 · 37.65 坪 41.6 萬/坪總 1,565 萬 2013-11-16 4F/5F 2房2廳1衛 · 37.65 坪 62.8 萬/坪總 1,912 萬 2013-05-14 2F/5F 2房2廳1衛 · 37.65 坪 59.2 萬/坪總 1,795 萬 2012-12-21 3F/5F 2房2廳1衛 · 37.65 坪 60.1 萬/坪總 1,835 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。