臺北市士林區中山北路七段82巷10弄22號4F/4F
2026-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 57.4 萬/坪 × 30.82 坪
權狀坪數30.82 坪
主建物27.29 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 30.82 坪
└ 主建物 27.29 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 13.5 坪
0 坪30.82 坪
土地坐落 天山段二小段 342 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 57.4
中山北路七段中位 59.8
士林區 2026 年中位 68.9
比本棟中位 高 0%比中山北路七段中位 低 4%比士林區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：內梯增建陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。