臺北市北投區東華街一段364號4F/5F
2024-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 61.6 萬/坪 × 40.62 坪
權狀坪數40.62 坪
主建物34.8 坪
公設比4.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 40.62 坪
└ 主建物 34.8 坪
└ 公設等 5.82 坪
土地持分 14.27 坪
0 坪40.62 坪
土地坐落 振興段三小段 1006 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 69.6
東華街一段中位 70.2
北投區 2024 年中位 62.1
比本棟中位 低 11%比東華街一段中位 低 12%比北投區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,500 萬
+3%
2026 年推估2,566 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。