臺北市中山區合江街69之1號6F/7F
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,485 萬 65.1 萬/坪 × 38.2 坪
權狀坪數38.2 坪
主建物26.73 坪
公設比19.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 38.2 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 11.47 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪38.2 坪
土地坐落 榮星段五小段 696 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
本棟中位 74.4
合江街中位 71.2
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 13%比合江街中位 低 9%比中山區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,485 萬
+15%
2026 年推估2,858 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）497 萬
貸款（8 成）1,988 萬
每月月付74,478 元
30 年總利息693 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-05-31 3F/7F 2房2廳2衛 · 34.77 坪 79.7 萬/坪總 2,770 萬 2024-12-05 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.57 坪 63.3 萬/坪總 2,000 萬 2024-07-06 4F/7F 4房2廳2衛 · 38.2 坪 86.4 萬/坪總 3,300 萬 2022-02-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.2 坪 71.7 萬/坪總 2,740 萬 2021-11-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.77 坪 74.4 萬/坪總 2,588 萬 2019-03-10 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.2 坪 52.9 萬/坪總 2,020 萬 2013-07-22 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.77 坪 67.3 萬/坪總 2,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。