臺北市北投區文林北路157號6F/14F
2023-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,880 萬 109.4 萬/坪 × 51.22 坪
權狀坪數51.22 坪
主建物24.68 坪
公設比34.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.22 坪
└ 主建物 24.68 坪
└ 公設等 26.54 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪51.22 坪
土地坐落 軟橋段 33 地號
價格拆解
成交總價4,880 萬
其中車位−365 萬
扣車位後房價4,515 萬
單價 109.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.4 萬/坪
本筆成交 109.4
本棟中位 111.4
文林北路中位 67
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 低 2%比文林北路中位 高 63%比北投區 2023 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,880 萬
+7%
2026 年推估5,219 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）903 萬
貸款（8 成）3,612 萬
每月月付135,320 元
30 年總利息1,260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（365 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 109.7 萬/坪總 4,860 萬 2024-03-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 120.7 萬/坪總 5,340 萬 2024-03-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 123.2 萬/坪總 5,469 萬 2024-02-02 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 117.2 萬/坪總 5,195 萬 2024-01-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 115.9 萬/坪總 5,146 萬 2023-11-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 111.4 萬/坪總 4,945 萬 2023-11-09 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 110.6 萬/坪總 4,904 萬 2023-11-04 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 107 萬/坪總 4,775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。