臺北市南港區向陽路162巷79號6F/9F
2012-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,613 萬 52.9 萬/坪 × 49.36 坪
權狀坪數49.36 坪
主建物24.7 坪
公設比42.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.36 坪
└ 主建物 24.7 坪
└ 公設等 24.66 坪
土地持分 10.79 坪
0 坪49.36 坪
土地坐落 向陽段 11-5 地號
價格拆解
成交總價2,613 萬
扣車位後房價2,613 萬
單價 52.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 57.7
向陽路中位 72
南港區 2012 年中位 56.3
比本棟中位 低 8%比向陽路中位 低 27%比南港區 2012 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）523 萬
貸款（8 成）2,090 萬
每月月付78,315 元
30 年總利息729 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。