臺北市中山區中山北路二段20巷2之2號
2023-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 55.8 萬/坪 × 19.7 坪
權狀坪數19.7 坪
主建物19.7 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 19.7 坪
└ 主建物 19.7 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪19.7 坪
土地坐落 中山段四小段 663 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 50.8
中山北路二段中位 83.7
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 10%比中山北路二段中位 低 33%比中山區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+12%
2026 年推估1,234 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。