臺北市中山區民生東路一段70號7F/9F
2016-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 49.8 萬/坪 × 104.48 坪
權狀坪數104.48 坪
主建物71.7 坪
公設比25.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 104.48 坪
└ 主建物 71.7 坪
└ 公設等 32.78 坪
土地持分 12.65 坪
0 坪104.48 坪
土地坐落 吉林段四小段 506 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,200 萬
扣車位後房價5,200 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 49.8
民生東路一段中位 54.6
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 高 0%比民生東路一段中位 低 9%比中山區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。