臺北市中正區仁愛路二段38巷7弄3號4F/4F
2023-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,006 萬 99.3 萬/坪 × 20.2 坪
權狀坪數20.2 坪
主建物18.18 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 20.2 坪
└ 主建物 18.18 坪
└ 公設等 2.02 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪20.2 坪
土地坐落 中正段二小段 145 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.3 萬/坪
本筆成交 99.3
本棟中位 99.3
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2023 年中位 86.6
比本棟中位 高 0%比仁愛路二段中位 低 3%比中正區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,006 萬
+19%
2026 年推估2,382 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）401 萬
貸款（8 成）1,605 萬
每月月付60,122 元
30 年總利息560 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。