臺北市萬華區西藏路125巷11號12F/12F
2018-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,170 萬 48.9 萬/坪 × 23.92 坪
權狀坪數23.92 坪
主建物19.94 坪
公設比7.7%
這筆買到什麼
建物 23.92 坪
└ 主建物 19.94 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪23.92 坪
土地坐落 青年段一小段 129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 54.6
西藏路中位 52.2
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 10%比西藏路中位 低 6%比萬華區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,170 萬
+22%
2026 年推估1,424 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-12-02 6F/12F 2房2廳2衛 · 11.96 坪 56 萬/坪總 670 萬 2019-10-23 2F/12F 2房2廳1衛 · 19.44 坪 52.7 萬/坪總 1,025 萬 2019-03-24 6F/12F 3房1廳2衛 · 23.92 坪 55.2 萬/坪總 1,320 萬 2017-03-30 5F/12F 2房2廳1衛 · 26.56 坪 54.6 萬/坪總 1,450 萬 2016-02-02 11F/12F 3房1廳2衛 · 26.59 坪 51.9 萬/坪總 1,380 萬 2014-12-23 6F/12F 2房2廳2衛 · 26.56 坪 20.7 萬/坪總 550 萬 2012-07-23 6F/12F 3房2廳2衛 · 23.95 坪 50.1 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。