臺北市文山區指南路三段32巷5號3F/10F
2015-08-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,060 萬 43.3 萬/坪 × 24.47 坪
權狀坪數24.47 坪
主建物10.25 坪
公設比47.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 24.47 坪
└ 主建物 10.25 坪
└ 公設等 14.22 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪24.47 坪
土地坐落 政大段二小段 645-6 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 60.9
指南路三段中位 48.9
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 29%比指南路三段中位 低 11%比文山區 2015 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含獨立權狀車位，未計入棟數內。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。