臺北市信義區松德路137號12F/15F
2021-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 19,800 萬 136.6 萬/坪 × 199.57 坪
權狀坪數199.57 坪
主建物77.49 坪
公設比30.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 199.57 坪
└ 主建物 77.49 坪
└ 公設等 122.08 坪
土地持分 24.27 坪
0 坪199.57 坪
土地坐落 永春段二小段 5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價19,800 萬
其中車位−1,750 萬
扣車位後房價18,050 萬
單價 136.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 136.6 萬/坪
本筆成交 136.6
本棟中位 139.5
松德路中位 82.9
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 2%比松德路中位 高 65%比信義區 2021 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交19,800 萬
+12%
2026 年推估22,230 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,610 萬
貸款（8 成）14,440 萬
每月月付540,980 元
30 年總利息5,035 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,750 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-02-15 6F/15F 0房0廳0衛 · 183.98 坪 139.5 萬/坪總 20,200 萬 2021-04-19 14F/15F 0房0廳0衛 · 187.74 坪 41.5 萬/坪總 7,790 萬 2021-04-08 4F/15F 4房2廳3衛 · 193.92 坪 31.2 萬/坪總 6,050 萬 2019-07-13 5F/15F 0房0廳0衛 · 183.98 坪 104.2 萬/坪總 19,168 萬 2013-11-07 10F/15F 4房2廳3衛 · 199.57 坪 176.6 萬/坪總 25,800 萬 2013-06-01 12F/15F 0房0廳3衛 · 199.57 坪 147 萬/坪總 21,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。