臺北市文山區政大二街85號4F/5F
2012-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,150 萬 38 萬/坪 × 82.84 坪
權狀坪數82.84 坪
主建物46.26 坪
公設比31.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 82.84 坪
└ 主建物 46.26 坪
└ 公設等 36.58 坪
土地持分 43.04 坪
0 坪82.84 坪
土地坐落 政大段一小段 105 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 43.9
政大二街中位 41.7
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 13%比政大二街中位 低 9%比文山區 2012 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/5F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建2.本案總樓層5樓有電梯公寓
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。