臺北市萬華區桂林路128號7F/21F
2017-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,961 萬 55.3 萬/坪 × 61.5 坪
權狀坪數61.5 坪
主建物28.95 坪
公設比31.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.5 坪
└ 主建物 28.95 坪
└ 公設等 32.55 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪61.5 坪
土地坐落 龍山段一小段 320 地號
價格拆解
成交總價2,961 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價2,686 萬
單價 55.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 59
桂林路中位 58.7
萬華區 2017 年中位 50.9
比本棟中位 低 6%比桂林路中位 低 6%比萬華區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）537 萬
貸款（8 成）2,149 萬
每月月付80,503 元
30 年總利息749 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（275 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-28 12F/21F 3房2廳2衛 · 56.58 坪 77.9 萬/坪總 3,700 萬 2024-04-29 4F/21F 3房2廳2衛 · 54.36 坪 71.8 萬/坪總 3,588 萬 2023-07-02 3F/21F 2房2廳1衛 · 38.07 坪 66.6 萬/坪總 1,925 萬 2023-05-03 12F/21F 3房2廳2衛 · 74.15 坪 40.5 萬/坪總 3,000 萬 2023-03-08 3F/21F 3房2廳1衛 · 43.67 坪 67.1 萬/坪總 2,930 萬 2022-07-23 3F/21F 2房1廳1衛 · 25.16 坪 72.3 萬/坪總 1,820 萬 2022-06-23 3F/21F 3房2廳2衛 · 61.25 坪 59 萬/坪總 3,100 萬 2022-05-15 8F/21F 2房2廳1衛 · 25.16 坪 71.1 萬/坪總 1,790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。