臺北市中山區新生北路二段60巷2號10F/12F
2023-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 47.2 萬/坪 × 7.94 坪
權狀坪數7.94 坪
主建物5.54 坪
公設比30.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 7.94 坪
└ 主建物 5.54 坪
└ 公設等 2.4 坪
土地持分 0.8 坪
0 坪7.94 坪
土地坐落 吉林段四小段 828 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 47.3
新生北路二段中位 62.7
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 0%比新生北路二段中位 低 25%比中山區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交375 萬
+12%
2026 年推估421 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 10F/12F 3房2廳2衛 · 20.33 坪 89.7 萬/坪總 1,823 萬 2024-03-21 10F/12F 2房0廳2衛 · 20.33 坪 71.3 萬/坪總 1,450 萬 2023-08-26 9F/12F 2房2廳1衛 · 15.84 坪 49.2 萬/坪總 780 萬 2023-08-26 4F/12F 0房0廳0衛 · 14.73 坪 49.5 萬/坪總 730 萬 2023-07-11 9F/12F 1房1廳1衛 · 9.49 坪 56.7 萬/坪總 538 萬 2023-07-05 4F/12F 0房0廳0衛 · 14.73 坪 48 萬/坪總 707 萬 2023-04-13 4F/12F 0房0廳0衛 · 17.18 坪 46.3 萬/坪總 796 萬 2022-04-10 9F/12F 1房0廳1衛 · 9.8 坪 54.1 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。