臺北市萬華區西園路二段99號2F/10F
2015-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 40.5 萬/坪 × 43.7 坪
權狀坪數43.7 坪
主建物21.47 坪
公設比47.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 43.7 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 22.23 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪43.7 坪
土地坐落 莒光段三小段 574 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,770 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40.5
西園路二段中位 45.3
萬華區 2015 年中位 49
比本棟中位 高 0%比西園路二段中位 低 11%比萬華區 2015 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。