臺北市內湖區石潭路153號2F/10F
2025-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 430,000 萬 54 萬/坪 × 9001.57 坪
權狀坪數9001.57 坪
主建物3793.61 坪
公設比44.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 9001.57 坪
└ 主建物 3793.61 坪
└ 公設等 5207.96 坪
土地持分 1354.24 坪
0 坪9001.57 坪
土地坐落 潭美段五小段 33 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價430,000 萬
其中車位−32,980 萬
扣車位後房價397,020 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 54
石潭路中位 57.1
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 0%比石潭路中位 低 5%比內湖區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交430,000 萬
-1%
2026 年推估426,451 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79,404 萬
貸款（8 成）317,616 萬
每月月付11,899,172 元
30 年總利息110,754 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房60廳4衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（32,980 萬）
備註：1.房屋部分:參拾玖億柒仟零貳拾萬元整。建物價款:伍億玖仟伍佰伍拾參萬元整。土地價款:參拾參億柒仟肆佰陸拾柒萬元整。2.車位部分:參億貳仟玖佰捌拾萬元整。車位不個別拆價 建物價款:肆仟玖佰肆拾柒萬元整。土地價款:貳億捌仟零參拾參萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。