臺北市中山區新生北路二段58巷15號2F/5F
2021-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 41.3 萬/坪 × 30.73 坪
權狀坪數30.73 坪
主建物24.64 坪
公設比13.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 30.73 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 6.09 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪30.73 坪
土地坐落 吉林段四小段 843 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 52.1
新生北路二段中位 63.2
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 21%比新生北路二段中位 低 35%比中山區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,268 萬
+15%
2026 年推估1,463 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。