臺北市南港區經園街60號2F/11F
2026-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,988 萬 96.2 萬/坪 × 49.76 坪
權狀坪數49.76 坪
主建物22.87 坪
公設比31.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 49.76 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 26.89 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪49.76 坪
土地坐落 經貿段 58-4 地號
價格拆解
成交總價3,988 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,738 萬
單價 96.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.2 萬/坪
本筆成交 96.2
本棟中位 72.5
經園街中位 59.7
南港區 2026 年中位 79
比本棟中位 高 33%比經園街中位 高 61%比南港區 2026 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）748 萬
貸款（8 成）2,990 萬
每月月付112,032 元
30 年總利息1,043 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-02 3F/11F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 87.4 萬/坪總 3,650 萬 2020-10-11 7F/11F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 78.9 萬/坪總 3,320 萬 2019-07-21 2F/11F 3房2廳2衛 · 49.76 坪 60.3 萬/坪總 3,000 萬 2019-05-31 5F/11F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 72.5 萬/坪總 3,068 萬 2017-07-24 3F/11F 3房1廳2衛 · 24.9 坪 60.3 萬/坪總 1,500 萬 2014-04-21 5F/11F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 59.7 萬/坪總 2,970 萬 2013-07-09 3F/11F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 59.5 萬/坪總 2,960 萬 2013-06-27 2F/11F 3房2廳2衛 · 49.76 坪 61.5 萬/坪總 3,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。