臺北市中正區臨沂街69巷2號6F/7F
2018-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 84.6 萬/坪 × 42.54 坪
權狀坪數42.54 坪
主建物33.05 坪
公設比11.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 42.54 坪
└ 主建物 33.05 坪
└ 公設等 9.49 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪42.54 坪
土地坐落 臨沂段四小段 272 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.6 萬/坪
本筆成交 84.6
本棟中位 84.6
臨沂街中位 96.9
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 高 0%比臨沂街中位 低 13%比中正區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,600 萬
+35%
2026 年推估4,858 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。