臺北市北投區西安街二段279號3F/12F
2024-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,220 萬 76.9 萬/坪 × 59.28 坪
權狀坪數59.28 坪
主建物26.2 坪
公設比33.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 59.28 坪
└ 主建物 26.2 坪
└ 公設等 33.08 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪59.28 坪
土地坐落 立農段五小段 399 地號
價格拆解
成交總價4,220 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,920 萬
單價 76.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.9 萬/坪
本筆成交 76.9
本棟中位 75.5
西安街二段中位 68.9
北投區 2024 年中位 61.6
比本棟中位 高 2%比西安街二段中位 高 12%比北投區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,220 萬
+1%
2026 年推估4,280 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）784 萬
貸款（8 成）3,136 萬
每月月付117,487 元
30 年總利息1,094 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：其他增建：雨遮外移陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。