臺北市中正區牯嶺街95巷10號14F/14F
2021-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 6,859 萬 75.3 萬/坪 × 97.62 坪
權狀坪數97.62 坪
主建物45.8 坪
公設比39.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 97.62 坪
└ 主建物 45.8 坪
└ 公設等 51.82 坪
土地持分 13.36 坪
0 坪97.62 坪
土地坐落 河堤段四小段 359 地號
價格拆解
成交總價6,859 萬
其中車位−470 萬
扣車位後房價6,389 萬
單價 75.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.3 萬/坪
本筆成交 75.3
本棟中位 78.3
牯嶺街中位 76.9
中正區 2021 年中位 83
比本棟中位 低 4%比牯嶺街中位 低 2%比中正區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,859 萬
+24%
2026 年推估8,498 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,639 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,278 萬
貸款（8 成）5,111 萬
每月月付191,486 元
30 年總利息1,782 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（470 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。