臺北市中山區新生北路二段68巷8號7F/12F
2022-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,960 萬 85.2 萬/坪 × 46.13 坪
權狀坪數46.13 坪
主建物18.32 坪
公設比36.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.13 坪
└ 主建物 18.32 坪
└ 公設等 27.81 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪46.13 坪
土地坐落 吉林段四小段 642 地號
價格拆解
成交總價2,960 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,760 萬
單價 85.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.2 萬/坪
本筆成交 85.2
本棟中位 90.2
新生北路二段中位 63.2
中山區 2022 年中位 73.6
比本棟中位 低 6%比新生北路二段中位 高 35%比中山區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,960 萬
+14%
2026 年推估3,367 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。