臺北市內湖區康樂街136巷29弄15號9F/11F
2022-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 72.9 萬/坪 × 36.53 坪
權狀坪數36.53 坪
主建物13.26 坪
公設比32.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 36.53 坪
└ 主建物 13.26 坪
└ 公設等 23.27 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪36.53 坪
土地坐落 東湖段一小段 15-2 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 72.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.9 萬/坪
本筆成交 72.9
本棟中位 56.3
康樂街中位 48.1
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 29%比康樂街中位 高 52%比內湖區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,900 萬
+8%
2026 年推估2,057 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-08 2F/11F 3房2廳2衛 · 34.05 坪 56.3 萬/坪總 1,918 萬 2024-11-28 8F/11F 3房1廳2衛 · 34.05 坪 36.3 萬/坪總 1,235 萬 2024-10-23 8F/11F 3房2廳2衛 · 36.19 坪 81.2 萬/坪總 2,060 萬 2024-08-11 8F/11F 2房1廳1衛 · 28.15 坪 56.4 萬/坪總 1,588 萬 2024-03-06 8F/11F 2房2廳1衛 · 28.35 坪 52.9 萬/坪總 1,500 萬 2024-01-14 7F/11F 3房2廳2衛 · 36.19 坪 81.2 萬/坪總 2,060 萬 2023-11-10 4F/11F 3房2廳2衛 · 22.29 坪 72.9 萬/坪總 1,625 萬 2022-06-19 2F/11F 3房2廳2衛 · 36.19 坪 49.7 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。