臺北市萬華區西昌街204號
2024-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,750 萬 70.7 萬/坪 × 81.34 坪
權狀坪數81.34 坪
主建物81.34 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 81.34 坪
└ 主建物 81.34 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪81.34 坪
土地坐落 龍山段一小段 206 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.7 萬/坪
本筆成交 70.7
本棟中位 70.7
西昌街中位 54.3
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 0%比西昌街中位 高 30%比萬華區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,750 萬
+7%
2026 年推估6,168 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,150 萬
貸款（8 成）4,600 萬
每月月付172,334 元
30 年總利息1,604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。