臺北市士林區芝玉路二段20巷2號
2018-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 538 萬 22.8 萬/坪 × 23.55 坪
權狀坪數23.55 坪
主建物23.43 坪
公設比0.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 23.55 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 0.12 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪23.55 坪
土地坐落 芝蘭段一小段 520 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
芝玉路二段中位 60.4
士林區 2018 年中位 56.2
比芝玉路二段中位 低 62%比士林區 2018 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交538 萬
+16%
2026 年推估622 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。