臺北市內湖區成功路二段426巷22號2F/5F
2020-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,070 萬 34.2 萬/坪 × 31.3 坪
權狀坪數31.3 坪
主建物24.55 坪
公設比10.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.3 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 6.75 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪31.3 坪
土地坐落 文德段三小段 182 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 45.2
成功路二段中位 59.5
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 24%比成功路二段中位 低 43%比內湖區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,070 萬
+18%
2026 年推估1,261 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。