臺北市南港區經貿二路255巷58號3F/9F
2019-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,242 萬 69.4 萬/坪 × 32.33 坪
權狀坪數32.33 坪
主建物15.52 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.33 坪
└ 主建物 15.52 坪
└ 公設等 16.81 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪32.33 坪
土地坐落 經貿段 37-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.4 萬/坪
本筆成交 69.4
本棟中位 71.9
經貿二路中位 74
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 3%比經貿二路中位 低 6%比南港區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,242 萬
+36%
2026 年推估3,041 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 799 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,794 萬
每月月付67,195 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。