臺北市文山區景明街86號1F/5F
2022-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,288 萬 84.7 萬/坪 × 27 坪
權狀坪數27 坪
主建物20.98 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 27 坪
└ 主建物 20.98 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 12.28 坪
0 坪27 坪
土地坐落 景美段一小段 72 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.7 萬/坪
本筆成交 84.7
景明街中位 51.2
文山區 2022 年中位 56.7
比景明街中位 高 65%比文山區 2022 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,288 萬
+13%
2026 年推估2,583 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,830 萬
每月月付68,574 元
30 年總利息638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。