臺北市內湖區康寧路一段141號5F/5F
2023-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 39.1 萬/坪 × 28.78 坪
權狀坪數28.78 坪
主建物22.91 坪
公設比11.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 28.78 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪28.78 坪
土地坐落 康寧段三小段 618 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 48.3
康寧路一段中位 53.4
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 低 19%比康寧路一段中位 低 27%比內湖區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,125 萬
+9%
2026 年推估1,229 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。