臺北市萬華區貴陽街二段33號16F/19F
2023-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,728 萬 86.4 萬/坪 × 48.13 坪
權狀坪數48.13 坪
主建物25.95 坪
公設比27.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.13 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 22.18 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪48.13 坪
土地坐落 漢中段二小段 977 地號
價格拆解
成交總價3,728 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,428 萬
單價 86.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.4 萬/坪
本筆成交 86.4
本棟中位 71.7
貴陽街二段中位 66.9
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 21%比貴陽街二段中位 高 29%比萬華區 2023 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,728 萬
+15%
2026 年推估4,274 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）686 萬
貸款（8 成）2,742 萬
每月月付102,741 元
30 年總利息956 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：建築物含有：露台未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-09 13F/19F 4房2廳2衛 · 45.72 坪 87.3 萬/坪總 3,990 萬 2025-08-19 13F/19F 0房0廳0衛 · 11.47 坪 95 萬/坪總 1,090 萬 2024-11-10 9F/19F 4房2廳2衛 · 65.42 坪 82.5 萬/坪總 5,050 萬 2024-08-18 9F/19F 1房0廳1衛 · 11.47 坪 104.6 萬/坪總 1,200 萬 2024-06-22 14F/19F 4房1廳2衛 · 54.15 坪 95 萬/坪總 4,693 萬 2024-06-18 0房0廳0衛 · 54.22 坪 78.4 萬/坪總 4,250 萬 2022-06-05 19F/19F 2房1廳2衛 · 35.66 坪 81.2 萬/坪總 2,895 萬 2022-04-12 13F/19F 1房1廳1衛 · 11.47 坪 87.2 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。