臺北市萬華區西藏路107號5F/15F
2023-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 63.6 萬/坪 × 57.43 坪
權狀坪數57.43 坪
主建物31.02 坪
公設比39.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 57.43 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 26.41 坪
土地持分 12.24 坪
0 坪57.43 坪
土地坐落 青年段一小段 124-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,650 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 63.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 48.8
西藏路中位 52.2
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 30%比西藏路中位 高 22%比萬華區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,650 萬
+15%
2026 年推估4,184 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 57.43 坪 69.6 萬/坪總 3,998 萬 2020-01-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.43 坪 54.3 萬/坪總 3,120 萬 2019-12-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.43 坪 47.6 萬/坪總 2,734 萬 2019-04-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 57.43 坪 50.7 萬/坪總 2,911 萬 2017-09-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 57.43 坪 17.4 萬/坪總 1,000 萬 2017-07-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 57.43 坪 44.9 萬/坪總 2,580 萬 2017-06-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 57.43 坪 47.2 萬/坪總 2,710 萬 2017-06-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 57.43 坪 46 萬/坪總 2,640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。