臺北市松山區富錦街8號12F/12F
2017-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,710 萬 58.6 萬/坪 × 46.25 坪
權狀坪數46.25 坪
主建物24.4 坪
公設比7.4%
這筆買到什麼
建物 46.25 坪
└ 主建物 24.4 坪
└ 公設等 21.85 坪
土地持分 0.65 坪
0 坪46.25 坪
土地坐落 民生段 134-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,710 萬
扣車位後房價2,710 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 91
富錦街中位 77
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 36%比富錦街中位 低 24%比松山區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,168 萬
每月月付81,222 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。