臺北市中山區松江路273號11F/13F
2026-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,458 萬 118.8 萬/坪 × 12.27 坪
權狀坪數12.27 坪
主建物7.37 坪
公設比36.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 12.27 坪
└ 主建物 7.37 坪
└ 公設等 4.9 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪12.27 坪
土地坐落 榮星段六小段 508 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.8 萬/坪
本筆成交 118.8
本棟中位 87.8
松江路中位 79.2
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 高 35%比松江路中位 高 50%比中山區 2026 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 11F/13F 1房1廳1衛 · 10.61 坪 127.3 萬/坪總 1,350 萬 2026-01-08 10F/13F 1房1廳1衛 · 10.61 坪 108.9 萬/坪總 1,155 萬 2025-08-19 11F/13F 1房1廳1衛 · 10.61 坪 123.4 萬/坪總 1,309 萬 2023-11-18 10F/13F 1房1廳1衛 · 12.27 坪 94.5 萬/坪總 1,160 萬 2023-10-05 11F/13F 1房1廳1衛 · 12.31 坪 81.3 萬/坪總 1,000 萬 2023-10-02 12F/13F 1房0廳1衛 · 12.34 坪 96.3 萬/坪總 1,188 萬 2022-07-18 10F/13F 1房1廳1衛 · 12.24 坪 89.2 萬/坪總 1,092 萬 2021-08-08 12F/13F 1房1廳1衛 · 12.34 坪 88.2 萬/坪總 1,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。