臺北市大安區潮州街154號7F/7F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 98.7 萬/坪 × 40.55 坪
權狀坪數40.55 坪
主建物34.65 坪
公設比3.4%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 40.55 坪
└ 主建物 34.65 坪
└ 公設等 5.9 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪40.55 坪
土地坐落 金華段二小段 800 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.7 萬/坪
本筆成交 98.7
本棟中位 80
潮州街中位 97.5
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 23%比潮州街中位 高 1%比大安區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,000 萬
+7%
2026 年推估4,298 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。