臺北市內湖區內湖路一段91巷162號4F/6F
2025-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,336 萬 94.4 萬/坪 × 17.92 坪
權狀坪數17.92 坪
主建物6.56 坪
公設比38.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 17.92 坪
└ 主建物 6.56 坪
└ 公設等 11.36 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪17.92 坪
土地坐落 西湖段一小段 1082 地號
價格拆解
成交總價1,336 萬
其中車位−188 萬
扣車位後房價1,148 萬
單價 94.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.4 萬/坪
本筆成交 94.4
本棟中位 94.4
內湖路一段中位 58
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 0%比內湖路一段中位 高 63%比內湖區 2025 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,336 萬
-1%
2026 年推估1,327 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）918 萬
每月月付34,407 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（188 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。