臺北市士林區前街43巷8弄1號
2019-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 127.9 萬/坪 × 25.81 坪
權狀坪數25.81 坪
主建物25.81 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 25.81 坪
└ 主建物 25.81 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪25.81 坪
土地坐落 陽明段一小段 636 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 127.9 萬/坪
本筆成交 127.9
本棟中位 108.5
前街中位 54.3
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 高 18%比前街中位 高 136%比士林區 2019 年中位 高 133%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,300 萬
+13%
2026 年推估3,736 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。