臺北市大安區新生南路一段157巷2之6號1F/5F
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,568 萬 108.2 萬/坪 × 51.48 坪
權狀坪數51.48 坪
主建物29.91 坪
公設比2%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 51.48 坪
└ 主建物 29.91 坪
└ 公設等 21.57 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪51.48 坪
土地坐落 懷生段四小段 541 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.2 萬/坪
本筆成交 108.2
本棟中位 108.2
新生南路一段中位 98.2
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 0%比新生南路一段中位 高 10%比大安區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,568 萬
+8%
2026 年推估6,027 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,114 萬
貸款（8 成）4,454 萬
每月月付166,880 元
30 年總利息1,553 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。