臺北市中山區建國北路三段113巷7弄6號1F/5F
2023-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 61.7 萬/坪 × 28.87 坪
權狀坪數28.87 坪
主建物14.93 坪
公設比6.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.87 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 13.94 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪28.87 坪
土地坐落 榮星段四小段 602 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 61.7
建國北路三段中位 69.2
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 0%比建國北路三段中位 低 11%比中山區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,780 萬
+12%
2026 年推估1,995 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。