臺北市士林區承德路四段40巷105號5F/5F
2026-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 57.2 萬/坪 × 12.95 坪
權狀坪數12.95 坪
主建物11.98 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 12.95 坪
└ 主建物 11.98 坪
└ 公設等 0.97 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪12.95 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 44.8
承德路四段中位 57.1
士林區 2026 年中位 69.2
比本棟中位 高 28%比承德路四段中位 高 0%比士林區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。