臺北市南港區南港路三段48號4F/10F
2021-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 18,018 萬 40.9 萬/坪 × 440.65 坪
權狀坪數440.65 坪
主建物318.35 坪
公設比21.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 440.65 坪
└ 主建物 318.35 坪
└ 公設等 122.3 坪
土地持分 84.2 坪
0 坪440.65 坪
土地坐落 玉成段一小段 382 地號
價格拆解
成交總價18,018 萬
扣車位後房價18,018 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 31.4
南港路三段中位 48.1
南港區 2021 年中位 79
比本棟中位 高 30%比南港路三段中位 低 15%比南港區 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交18,018 萬
+16%
2026 年推估20,927 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,909 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,604 萬
貸款（8 成）14,414 萬
每月月付540,021 元
30 年總利息5,026 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。