臺北市南港區經貿二路157巷36弄88號6F/7F
2016-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 63.1 萬/坪 × 20.61 坪
權狀坪數20.61 坪
主建物8.49 坪
公設比51.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 20.61 坪
└ 主建物 8.49 坪
└ 公設等 12.12 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪20.61 坪
土地坐落 經貿段 32-1 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 73.2
經貿二路中位 74
南港區 2016 年中位 52.9
比本棟中位 低 14%比經貿二路中位 低 15%比南港區 2016 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。