臺北市大安區新生南路一段97巷16號4F/6F
2023-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,209 萬 108.7 萬/坪 × 38.71 坪
權狀坪數38.71 坪
主建物28.88 坪
公設比16.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 38.71 坪
└ 主建物 28.88 坪
└ 公設等 9.83 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪38.71 坪
土地坐落 懷生段三小段 450 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.7 萬/坪
本筆成交 108.7
本棟中位 108.7
新生南路一段中位 98.2
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比新生南路一段中位 高 11%比大安區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,209 萬
+9%
2026 年推估4,583 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）842 萬
貸款（8 成）3,367 萬
每月月付126,149 元
30 年總利息1,174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。